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Was ist meine Immobilie wert? Seriöse Preisermittlung

Veröffentlicht von derMakler auf 15. Januar 2020
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Eine seriöse Preisermittlung bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilien-Verkauf.

Aus Erfahrung wissen wir von Exacting, dass bei überhöhten Verkaufspreisen die Abwicklungszeiträume sehr lange dauern und beim Kaufinteressenten ein schlechtes Gefühl auslösen. Weil einerseits der Kaufinteressent in den meisten Fällen sich von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen beraten lässt, welcher ihm den wahren Wert der Immobilie aufzeigt und andererseits auch die finanzierende Bank für die Sicherstellung eine qualifizierte Einschätzung macht. Besser ist es, zu Beginn der Verkaufsüberlegungen eine seriöse Preisermittlung zu erstellen.

Marktwertdarstellung

Meistens ist es nicht notwendig, ein kostspieliges, aufwendiges Verkehrswertgutachten für die Wertermittlung erstellen zu lassen, sondern reicht in den meisten Fällen auch eine Marktwertdarstellung. Aus dieser ist für den Verkäufer ersichtlich, wie sich der Verkaufspreis zusammenstellt und bildet dann auch die Grundlage für die Gespräche mit den Kaufinteressenten. Je nach Lage, Ausführungsstandard und Baustoffwahl sind hier entsprechende Zuschläge berechtigt und auch für alle Beteiligten nachvollziehbar.

Abwicklungszeitraum

Meistens wird der Fehler gemacht, dass der Verkäufer die Immobilie schnell verkaufen möchte. Dies führt fast immer zu einem geringeren Verkaufspreis und sollte unbedingt vermieden werden. Eine gewissenhafte Aufbereitung des Verkaufsgegenstandes benötigt bereits einige Wochen Zeit und auch die Auswahl der Verkaufsstrategie, je nachdem um welche Immobilie es sich handelt, sollte nicht unüberlegt erfolgen. Für Immobilienverkäufer im Pensionsalter muss auch die Überlegung mit einfließen, wie und wo man den nächsten Lebensabschnitt verbringen möchte. Dies ist oft nicht von Anfang an klar und beansprucht oft mehrere Monate, wenn nicht Jahre, bis eine Idee gereift ist, bei der man sich wohlfühlt.

Bei solchen tiefgreifenden Lebensentscheidungen ist es wichtig, diese mit einer erfahrenen, kompetenten Firma gemeinsam in Angriff zu nehmen, welche eine vertrauensvolle Abwicklung gewährleistet.

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