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neuer Preis! zentrales Stadthaus mit Geschäftslokal und 2 Wohnungen

1.600.000 €
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2
Hausansicht Lokal Whg. 2. OG Whg. 2. OG Whg. 2. OG Whg. 2. OG Wohnung 1. OG Whg. 1. OG Whg. 1. OG Whg. 1. OG Whg. 1. OG Whg. 1. OG Stiegenaufgang Whg. 2. OG Hausansicht

Nähe Fußgängerzone
ideal für Arbeiten und Wohnen
schön saniert

In zentrumsnaher Lage – nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt  – befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss eignen sich für die verschiedensten Nutzungen. Der derzeitige Pächter betreibt ein Konditorei- und Backwarenverkauf samt Café, der Pachtvertag läuft noch bis 2021.

Die beiden 5-Zi.-Wohnungen haben denselben Wohnungsgrundriss mit einem kleinen Balkon in den Innenhof und einen kleinen Balkon auf die Hauseingangsseite. Die Whg. im 1. OG hat zusätzlich eine große Terrasse über der Garage; diese Wohnung wurde 2014 generalsaniert.

Die Böden sind teils mit Parkett, Laminat und teils mit Fliesen ausgelegt. Die Beheizung des gesamten Wohn-und Geschäftshauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Das ganze Haus ist unterkellert.

Interessiert? Rufen Sie uns einfach an – wir zeigen Ihnen gerne diese interessante Immobilie!

 

 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
HWB-Wert: 125 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: D
Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 6850
Land: Österreich
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Immobilien-ID: 85617
Preis: 1.600.000 €
Fläche: 240,00 m2
Grundstücksfläche: 337,00 m2
Badezimmer: 2
Objekt-ID: 1011
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Keller: 120 m²
Inna Ludolf

Inna Ludolf

Verkauf & Vermietung
0043 664 83 49 799
0043 664 8349799
i.ludolf@exacting.at
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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  • Weitere Eigenschaften

    Anzahl Stellplätze: 3
    Heizungsart: Zentralheizung
    Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Anzahl Außenstellplätze: 3
    Anzahl Garagenstellplätze: 1
    Nutzfläche: 120 m²
    Lagerfläche: 120 m²
    Separate WCs: 3
    Balkone: 4
    Terrassen: 1
    Befeuerung: Gas
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche: Offene Küche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, Nord-West
    Stellplatzart: Garage
    Zustand: modernisiert
    Energieausweis-Art: Bedarf
    HWB-Wert: 125 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: D
    Primärenergieträger: Gas
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