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Wohnhaus mit traumhaftem Fernblick

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Hausansicht Diele Diele Wohnküche Wohnküche Wohnküche Essbereich Stiegenaufgang Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Hausansicht

– komplett saniertes Wohnhaus

– Balkon und große Sonnenterrasse

– Carport für 3 PKWs

 

In absolut sonniger Wohnlage mit traumhaften Ausblick befindet sich dieses schmucke Wohnhaus, welches 2019 generalsaniert wurde.

Im Wohngeschoss befindet sich die große Küche mit Sitzecke, ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer mit praktischem Kaminanschluss und ein Gäste – WC. Die große, überdachte Terrasse lädt zum Relaxen ein. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer,sowie ein Badezimmer  mit einer Badewanne, einer großen Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der Südbalkon ist von 2 Schlafzimmern zugänglich.

Der Kellerbereich ist auf der Hauseingangsebene und könnte bei Bedarf in eine Kleinwohnung umgebaut werden, ideal, da die Anschlüsse für eine Küche und Bad vorhanden sind, ansonsten sind Keller-Räume und auch Heizraum vorhanden. Für den Fuhrpark steht ein großes Carport für 3 Fahrzeuge, mit angrenzendem Schopf für Holzlagerung zur Verfügung. Die Böden sind teils mit Fliesen und teils mit Holz-Lärchenböden ausgelegt. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Solaranlage und Holz.

Ideal auch für eine große Familie, da die Möglichkeit besteht 3 sep. Wohnungen zu adaptieren.

 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 13.01.0030
HWB-Wert: 87 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: C
Primärenergieträger: Solar, Holz-Hackschnitzel
Bundesland/Kreis:
PLZ: 6721
Land: Österreich
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Immobilien-ID: 187984
Fläche: 172,00 m2
Grundstücksfläche: 878,00 m2
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Objekt-ID: 1203
Baujahr: 1968
Verfügbar Ab: nach Verienbarung
Keller: 26,63 m²
Balkon
Altbau
offene Küche

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2 165,00 m2Details
Martin Fogarasi - Exacting Immobilien

Martin Fogarasi

Verkauf und Vermietung
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0043 664 88 39 63 60
m.fogarasi@exacting.at
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  • Weitere Eigenschaften

    Anzahl Stellplätze: 3
    Heizungsart: Zentralheizung
    Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Anzahl Außenstellplätze: 3
    Separate WCs: 1
    Balkone: 1
    Terrassen: 1
    Gartenfläche: 100 m²
    Befeuerung: Solar, Holz-Hackschnitzel
    Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche: offen
    Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    Stellplatzart: Carport
    Zustand: modernisiert
    Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 13.01.0030
    HWB-Wert: 87 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: C
    Primärenergieträger: Solar, Holz-Hackschnitzel
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