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Wohnhaus mit Hallenbad / Pavillon in absoluter Ruhelage

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Rückansicht mit Hallenbad Badezimmer Vorderansicht - Zufahrt Hausansicht mit Balkon Küche Wintergarten Badezimmer Wohnzimmer mit Kachelofen Esszimmer Wintergarten Kinderzimmer Arbeitszimmer Sofaecke im Wintergarten Schlafzimmer Ausblick Südansicht Schwimmbad Schwimmbad mit Zeltdach Sauna

absolute Ruhelage
Berg- und Tal-Sicht
Hallenschwimmbad

In absolut ruhiger Wohnlage befindet sich kaufgegenständliches Haus mit einem einzigartigen Pavillon mit ganzjährig benutzbarem Schwimmbad (mit Gegenstromanlage).

Das Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert.

Im Wohngeschoss befindet sich die Arbeitsküche mit angrenzender Speis, ein Tages-WC, ein großzügiger Wohn-Essraum mit gemütlichem Kachelofen, sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit traumhafter Aussicht. Im Schlafgeschoss sind 3 großzügige Zimmer, davon sind bei 2 Schlafzimmern die Zwischenwände als Kleiderschränke (beidseitig) ausgeführt, sodass ein überdurchschnittlicher Stauraum gegeben ist. Ein sep. WC und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken mit Badverbau ist ebenfalls im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Saunabereich mit einem KLAFS-Sanarium, Dusche, kleiner Küche, sowie der Heiz- und Öllagerraum, und eine Garage mit Werkraum. Vom Saunaraum gelangt man direkt in das separate angebaute Hallenschwimmbad mit einer Beckenfläche von 24 m², Tiefe 1,5 m. Ein besonderes Highlight ist das Zeltdach, welches als Sichtkonstruktion ausgeführt ist.  Angrenzend befindet sich ein Technikraum für die gesamte Schwimmbadtechnik und das Klimagerät. Die Liegenfläche mit Ausgang auf den Garten beträgt ca. 25 m².  

Die Böden sind teils mit Fliesen und teils mit Parkett ausgelegt. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Ölzentralheizung mit Pufferspeicher für das Schwimmbad. Als Abstellplatz für PKW’s befinden sich 1 Platz in der Garage und 2 Plätze unter dem Carport.

Interessiert – Rufen Sie uns einfach an – wir zeigen Ihnen gerne diese TOP-Immobilie!

 

 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 27.09.2020
HWB-Wert: 66 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: C
Primärenergieträger: Öl, Holz-Hackschnitzel
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 6820
Land: Österreich
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 85667
Fläche: 170,19 m2
Grundstücksfläche: 2 000,00 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Objekt-ID: 984
Baujahr: 1988
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Keller: 60,85 m²
Etagenanzahl: 3
offener Kamin
Sauna
Gäste-WC
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Wintergarten
Swimmingpool

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1 140,00 m2Details
Inna Ludolf

Inna Ludolf

Verkauf & Vermietung
0043 664 83 49 799
0043 664 8349799
i.ludolf@exacting.at
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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  • Weitere Eigenschaften

    Anzahl Stellplätze: 2
    Heizungsart: Zentralheizung
    Anzahl Außenstellplätze: 2
    Anzahl Garagenstellplätze: 1
    Separate WCs: 2
    Balkone: 1
    Terrassen: 1
    Befeuerung: Öl, Holz-Hackschnitzel
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche: Einbauküche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, Süd-Ost
    Stellplatzart: Garage, Carport
    Zustand: gepflegt
    Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 27.09.2020
    HWB-Wert: 66 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: C
    Primärenergieträger: Öl, Holz-Hackschnitzel
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