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Wohnhaus in sonniger Lage

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Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht Geh- und Fahrrecht

– TOP-Lage 

– total sonnige Wohnlage

– voll unterkellert

 

In absoluter TOP-Wohnlage befindet sich dieses große Wohnhaus mit Keller und Garage. Im Erdgeschoss ist eine nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, im Obergeschoss ist ein Balkon vorhanden. Aufgrund von den 2 Bädern (jeweils mit Badewanne und Waschbecken, teils mit Bidet), sowie den beiden sep. WCs ist es möglich, die Geschosse komplett  zu trennen und 2 zu gestalten.

Im Keller befinden sich die Waschküche, Vorratskeller, ein Keller-Abstellraum sowie die Ölzentralheizung mit Öltank. Die Garage befindet sich ebenfalls im Untergeschoss und hat einen direkten Zugang in den Innenbereich. Der Dachboden (Giebeldach mit eingeschränkter Stehhöhe) ist ein optimaler Abstellraum.

Die Böden sind teils mit Parkett, Teppichboden und Fliesen ausgelegt.Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Ölzentralheizung. 

mit Geh-und Fahrrecht für  dahinterliegende Bauparzelle GST-Nr. 2008/6

absolute TOP-Lage

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 31.08.2030
HWB-Wert: 177 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: E
fGEE-Wert: 1,68
fGEE-Klasse: C
Primärenergieträger: Öl
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 6811
Land: Österreich
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Immobilien-ID: 187856
Fläche: 137,47 m2
Grundstücksfläche: 515,00 m2
Zimmer: 8
Objekt-ID: 1173
Baujahr: 1965
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Keller: 69,22 m²

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Michaela Gapp

Verkauf und Vermietung
+43 5522 77420
0043 664 88 39 63 70
michaela.gapp@exacting.at
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  • Weitere Eigenschaften

    Heizungsart: Zentralheizung
    Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Anzahl Garagenstellplätze: 1
    Balkone: 1
    Terrassen: 1
    Befeuerung: Öl
    Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche: offen
    Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, Süd-Ost
    Stellplatzart: Garage
    Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 31.08.2030
    HWB-Wert: 177 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: E
    fGEE-Wert: 1,68
    fGEE-Klasse: C
    Primärenergieträger: Öl
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