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ruhig gelegenes Wohnhaus – Natur pur!

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30
Hausansicht Hausansicht Hausansicht Chalet Chalet Ausblick ins Tal Fensterdeko Haus mit DG-Wohnungszugang Grillplatz Grillplatz Terrasse vor Chalet Hausansicht Haupthausansicht Hauszufahrt - Parken Zufahrt

– historisches ursp. Haus

– Panoramablick auf die Sulzfluh

– großes Grundstück

 

Dieses besondere Anwesen liegt in ungetrübter Natur und atemberaubendem Ausblick auf Schruns und die umliegende Bergwelt.

Ferienwohnsitzwidmung im sanierten Haupt-Gebäudeteil – sonst Hauptwohnsitzwidmung.

Ob Sie wandern, Schifahren oder einfach nur Relaxen und die unberührte Natur genießen wollen – hier sind Sie absolut richtig. Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse zu erreichen. Ein attraktives Nebengebäude ist vorhanden.

Seine einzigartige und warme Eleganz erhält das Haus aus schöner Architektur aufgrund der eingesetzten Materialien.

Mit großem Geschick und Gefühl wurde es seit dem Jahre 1972 liebevoll renoviert und erweitert. Das Haus weist verschiedene historische Details auf, wie Türen aus Massivholz mit Bauernmalerei aus dem Jahre 1803 (neu saniert) Montafoner-Sitzecke, Kachelofen, edle Fensterbänke aus Granitstein, verschiedene Antiquitäten und einem Weinkeller mit sichtbarem Felsgestein.

Eine Sauna befindet sich im Haupthaus mit Zugang in den naturnahen Garten.

Ein weiteres Highlight ist das eigene Quellwasser, ein Hauptwasseranschluss von der Gemeinde ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Holz-Zentralheizung, sowie Solar für die Warmwasseraufbereitung. Es besteht auch die Möglichkeit auf Öl umzustellen

(Ölkessel mit 5.000 lt. ist vorhanden).

BIETERVERFAHREN   ab Euro 750.000,00

Interessiert – rufen Sie uns einfach an – wir zeigen Ihnen gerne dieses Objekt!           

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 28.09.2020
HWB-Wert: 68 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: C
Primärenergieträger: Öl, Solar, Holz-Hackschnitzel
Bundesland/Kreis:
PLZ: 6774
Land: Österreich
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Immobilien-ID: 183935
Fläche: 345,00 m2
Grundstücksfläche: 4 786,00 m2
Badezimmer: 3
Objekt-ID: 1142
Baujahr: 1839
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar Ab: nach Vereinbrung
Bauweise: Holz(rahmen)
Balkon
Sauna
Einbauküche
offene Küche

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Inna Ludolf

Inna Ludolf

Verkauf & Vermietung
0043 664 83 49 799
0043 664 8349799
i.ludolf@exacting.at
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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  • Weitere Eigenschaften

    Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Anzahl Garagenstellplätze: 1
    Separate WCs: 4
    Balkone: 2
    Terrassen: 1
    Befeuerung: Öl, Solar, Holz-Hackschnitzel
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche: Einbauküche, offen
    Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    Stellplatzart: Garage
    Zustand: modernisiert
    Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 28.09.2020
    HWB-Wert: 68 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: C
    Primärenergieträger: Öl, Solar, Holz-Hackschnitzel
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