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ganzheitliches, biologisches ÖKO-Wohnhaus von THOMA

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Wohnen Hausansicht Eingangsbreich Diele Küche Essen Heizofen Badezimmer Badezimmer Klafs-Sauna Stiegenaufgang Schlafzimmer Terrasse Whirlpool Terrasse Aussicht Garten Hausansicht

tolle Aussicht
absolut biologisches Haus
neuwertiges Haus

 

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde als THOMA-Klima-Holz-Massiv-Haus mit moderner Architektur und atemberaubender Aussicht in den Walgau und die umliegende Bergwelt errichtet.

 

Die beim Bau verwendeten Materialien sind aus 100% naturreinem, mondphasen-geschlägertem, heimischem Nadelholz, welches aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammt. Hier wurde auf Leim, Nägel und chemische Behandlung verzichtet.

 

Die Innenwände bestehen aus atmungsaktivem Lehm, welche für die integrierte Heizung eine ausgesprochen ideale Wärmespeicherung sicherstellen.

 

Alle beim Bau verwendeten Materialien erfüllen die zeitlich aktuellen ÖKO-Standards und sind technisch sowie qualitätsmäßig absolut top und auf dem neuesten Stand.

 

Durch die großen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet, sehr hell und bestechen durch das Gefühl von Leichtigkeit und Offenheit.

 

Im Obergeschoss befinden sich die moderne Hochglanz-Küche von Miele mit Multifunktionen und dem Zusatzherd für Holzfeuerung, Tages-WC und Abstellraum. Im Wohnbereich ist ein Ganzhauskaminofen, die Wärme wird zusätzlich über die Lehmwände gespeichert.

 

Im Ruhebereich befindet sich ein Schlafzimmer, welches mit unbehandeltem Zirbenholz ausgeführt ist. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Schlaf- sowie als Büro-Raum verwendet werden. 

Durch den Ankleidebereich geht es in das großzügige Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Badverbau und einer KLAFS-Sauna ausgestattet.

 

Ein großzügiger nach Süden ausgerichteter 3-fach isolierverglaster Wintergarten vergrößert die Wohnfläche und lädt zum Relaxen ein.

 

Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase mit Whirlpool, eine eigene Wasserquelle für Garten-Gebrauchswasser ist vorhanden.

 

Im Hauseingangsbereich befinden sich ein großzügiger Seminarraum, welcher für die verschiedensten Nutzungen geeignet ist, sowie ein Bad mit Dusche und WC.

 

Die Böden sind teils mit Holzböden in Esche und teils mit keramischen Feinsteinzeug ausgelegt.

 

Das ganze Haus ist mit LED-Lampen bestückt.

 

Div. Allgemeinräume wie Technikraum, Lagerräume und Abstellflächen für Fahrräder, Holz, usw. sind vorhanden.

 

Eine zusätzliche Luftwärmepumpe kann sowohl zur Heizung als auch zur Kühlung verwendet werden. Für die Erzeugung des Warmwassers ist eine Solaranlage vorhanden.

 

Alle Fenster sind als Holzfenster mit Dreifachverglasung ausgeführt. Die Beschattung erfolgt mittels elektrischen Rollläden, welche mittels Fernsteuerung zu bedienen sind.

 

Für den Fuhrpark steht ein Carport für 2 Autos, sowie weitere Außenparkplätze zur Verfügung.

 

Wenn Sie eine besondere Art des Wohnen suchen, sind Sie hier richtig! 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 22.05.2022
HWB-Wert: 25 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: A
Primärenergieträger: Alternativ, Solar, Luft-Wärmepumpe, Holz-Hackschnitzel
Bundesland/Kreis:
PLZ: 6820
Land: Österreich
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Immobilien-ID: 85848
Fläche: 206,19 m2
Grundstücksfläche: 752,00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Objekt-ID: 1004
Baujahr: 2013
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Keller: 38,86 m²
Bauweise: Holz(rahmen)

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Inna Ludolf

Inna Ludolf

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0043 664 83 49 799
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i.ludolf@exacting.at
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  • Weitere Eigenschaften

    Anzahl Stellplätze: 2
    Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Anzahl Außenstellplätze: 2
    Separate WCs: 3
    Terrassen: 3
    Befeuerung: Alternativ, Solar, Luft-Wärmepumpe, Holz-Hackschnitzel
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche: Offene Küche
    Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West, Süd-Ost
    Stellplatzart: Carport
    Zustand: neuwertig
    Energieausweis-Art: Bedarf
    Engergieausweis gültig bis: 22.05.2022
    HWB-Wert: 25 kWh/(m²*a)
    HWB-Klasse: A
    Primärenergieträger: Alternativ, Solar, Luft-Wärmepumpe, Holz-Hackschnitzel
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