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exklusives Architektenhaus in Bestlage

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Hausansicht Hauansicht mit Garage Diele Kochen Essen Wohnen Badezimmer mit Dusche und WC Terrasse mit traumhafter Aussicht Stiege Haus mit Biotop

– modernes Wohnen

– nachhaltige Bauweise

– absolute Top-Lage 

 

In absolut ruhiger Wohnlage befindet sich dieses exklusive, moderne Haus, welches in Massivbauweise in ökologischer und nachhaltiger Bauweise errichtet wurde.

Im Wohngeschoss befindet sich der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Durch die Raumhöhe von 2,65m sowie die großzügigen, raumhohen Schiebetür-Elemente ergibt sich ein besonderes Wohngefühl. Die Wandverkleidungen sind teils mit hochwertigem Bruchstein bzw. mit Travertin ausgeführt, was einen besonderen Effekt ergibt. Die großzügige und überdachte Terrasse bietet eine beeindruckende Aussicht. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, WC und Badverbau und ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Wohn- bzw. Wohlfühlzimmer mit Ausgang in den Garten. Ein Werkraum sowie ein Technik-/ Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Böden sind mit geöltem Naturholzparkett und hochwertigen Fliesen bzw. Steinboden ausgelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, es ist eine angenehme Fußbodenheizung vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Belüftungsanlage welche stets für frische Luft sorgt sowie die Photovoltaikanlage, die in dieser sonnigen Lage immer genügend Strom liefert.

Der großzügige Garten und der liebevoll angelegte Naturteich machen dieses Wohnjuwel zu einer Oase der Erholung.

Für den Fuhrpark stehen eine Doppelgarage sowie ausreichend Außenparkplätze zur Verfügung.

 

 

 

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Solar, Luft-Wärmepumpe
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 6832
Land: Österreich
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 185605
Fläche: 181,00 m2
Grundstücksfläche: 1 281,00 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Objekt-ID: 1169
Baujahr: 2017
Garagen: 2 Autostellplätze
Garagengröße: 2 Autostellplätze
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Bauweise: Massiv
Etagenanzahl: 2
Gäste-WC
Neubau
offene Küche

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Inna Ludolf

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i.ludolf@exacting.at
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  • Weitere Eigenschaften

    Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Anzahl Garagenstellplätze: 2
    Separate WCs: 3
    Terrassen: 2
    Befeuerung: Solar, Luft-Wärmepumpe
    Bodenbelag: Fliesen
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche: offen
    Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    Stellplatzart: Garage
    Zustand: neuwertig
    Primärenergieträger: Solar, Luft-Wärmepumpe
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