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Neubau oder Haussanierung – Was ist günstiger?

Veröffentlicht von derMakler auf 19. Juni 2019
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Ein altes Haus zu sanieren ist teuer und unkalkulierbar – glauben viele – und entscheiden sich für einen Neubau auf der grünen Wiese.

Besonders in Ortskernen sind unbewohnte Gebäude ein trostloser Anblick und den Nachbarn und sonstigen Bewohnern ein Dorn im Auge. Warum nicht ein altes Haus kaufen und renovieren? Viele Bauinteressenten scheuen die aus ihrer Sicht nicht kalkulierbaren Kosten einer Sanierung.

Gründliche Vorbereitung für Haussanierung notwendig

Eine Haussanierung kann in vielen Fällen günstiger als ein Neubau sein, erläutert Baumeister Herbert Kapeller von Exacting Sachverständige & Immobilien in Feldkirch

„Die Kosten sind bei einer Sanierung genauso kalkulierbar wie bei einem Neubau. Wesentlich ist, dass die Bausubstanz gründlich überprüft und im Detail festgestellt wird, welche Bauteile und welche Materialen in welchem Zustand vorhanden sind.“

Nach dieser Überprüfung wird dann eine detaillierte Leistungsbeschreibung als Grundlage für die Angebotlegung der Firmen erstellt.

„In den meisten Fällen ist eine Sanierung kostengünstiger als ein Neubau.“

betont Baumeister Kapeller. Natürlich muss ein Fachmann mit einschlägiger Erfahrung beigezogen werden, um nachträgliche Kostenerhöhungen zu vermeiden.

Vorteile einer Sanierung

In vielen Fällen ist es möglich, während der Sanierungsarbeiten im Gebäude zu wohnen und dadurch Kosten zu sparen. Sanierungsbedüftige Gebäude sind meistens voll erschlossen und befinden sich in zentraler Lage, weshalb Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs meist in der Nähe sind. Auch ist das Thema Zufahrt zum Grundstück bzw. Haus bereits geklärt und schafft keine Unsicherheit mehr.

Weiters wirken Sanierungen der Zersiedelung entgegen.

„Es sind keine teuren Erschließungsarbeiten auf der grünen Wiese erforderlich und der ökologische Fußabdruck lässt sich verbessern“

betont Baumeister Herbert Kapeller von Exacting in Feldkirch.

Achten Sie beim geplanten Umbau bzw. der Sanierung des Hauses jedoch auf die Einhaltung der Richtlinien, denn ein Umbau ohne Genehmigung kann teuer werden!

Sie überlegen Sich ein sanierungsbedürftiges Haus zu Kaufen?

Wir von Exacting unterstützen Sie auf diesem Weg durch unsere sachkundige Beratung, Analysen und Betreuung während des gesamten Prozesses:

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